Nová zelená úsporám — co program nabízí a jak žádat

Redakce AZ Okno · 1. dubna 2026

Nová zelená úsporám je program Ministerstva životního prostředí administrovaný Státním fondem životního prostředí ČR. Financování pochází z výnosů z obchodování s emisními povolenkami a z evropských fondů. Program podporuje energetické úspory v rodinných a bytových domech — výměna oken je jednou z nejčastěji podporovaných položek.

Program NZÚ funguje formou výzev — každá výzva má svůj termín podávání žádostí, výši podpory, technické požadavky a podmínky způsobilosti. Nejde tedy o trvalý otevřený program, ale o cykly výzev, které se pravidelně opakují. Pokud zmeškáte aktuální výzvu, může trvat několik měsíců, než se otevře další. Proto se vyplatí sledovat web SFŽP a nečekat na poslední chvíli.

Pro koho je program určen

Oprávněnými žadateli v oblasti rodinných domů jsou fyzické osoby — vlastníci nebo spoluvlastníci rodinného domu sloužícího k trvalému bydlení. Rekreační objekty a domy nevyužívané k trvalému bydlení jsou zpravidla vyloučeny.

Pro bytové domy je žadatelem SVJ, bytové družstvo nebo vlastník bytového domu. Podmínky pro bytové domy jsou náročnější — vyžaduje se průkaz energetické náročnosti a zpravidla komplexnější renovace.

Způsobilost žadatele: nemovitost musí být zapsána v katastru nemovitostí, žadatel musí být vlastníkem nebo spoluvlastníkem (při spoluvlastnictví potřebujete souhlas ostatních spoluvlastníků). Nemovitost nesmí být zatížena zástavním právem, které by bránilo čerpání dotace — toto ověřte v katastru. Žadatel nesmí mít nedoplatky vůči státu (daně, pojistné).

Výměna oken v bytě v bytovém domě (jako jednotlivý vlastník bytu) je složitější — obvykle musí žádat SVJ jako celek, ne individuální vlastník. Pokud vlastníte byt v domě s SVJ a chcete využít NZÚ, nejprve zjistěte, zda SVJ plánuje hromadnou žádost na celý dům. Individuální výměna oken v bytě s dotací je v bytových domech administrativně náročná.

Technické podmínky pro okna v NZÚ

Okna musí splňovat minimální technické parametry — zejména maximální hodnotu součinitele prostupu tepla Uw (pro okno jako celek včetně rámu):

• Výplně otvorů (okna, balkónové dveře): zpravidla Uw ≤ 1,2 W/(m²K)
• Vstupní dveře: zpravidla Ud ≤ 1,2 W/(m²K)

Tyto hodnoty musí být doloženy technickým listem výrobce nebo certifikátem. Moderní okna s trojsklem dosahují Uw = 0,6–0,9 W/(m²K), takže podmínky splní bez problémů. Kvalitní dvojskla s hodnotou Uw ≤ 1,2 W/(m²K) jsou také způsobilá. Co tyto parametry v praxi znamenají: co je Uw a Ug.

Důležitý rozdíl: Uw se vztahuje na celé okno včetně rámu. Ug je parametr samotného skla — je vždy lepší než Uw, protože rám a distanční rámeček zhoršují celkovou tepelnou vlastnost okna. Dodavatel, který v nabídce uvádí jen Ug a ne Uw, pravděpodobně skrývá nižší kvalitu rámu. Pro dotaci je rozhodující Uw — vždy si vyžádejte prohlášení o vlastnostech výrobku (DoP) s hodnotou Uw.

Trojsklo vs dvojsklo v kontextu NZÚ: obě varianty mohou splnit podmínku Uw ≤ 1,2 W/m²K. Kvalitní dvojsklo s nízkoemisnímm povlakem a argonem dosahuje Uw = 1,0–1,2 W/m²K. Trojsklo s kryptorem nebo xenonem dosahuje Uw = 0,6–0,9 W/m²K. Pro základní způsobilost stačí dvojsklo — ale pokud uvažujete o přísné variantě výzvy nebo o pasivním standardu, trojsklo je bezpečnější volbou. Porovnání dvojskla a trojskla: dvojsklo vs trojsklo.

Jak podat žádost

Žádosti se podávají elektronicky přes portál SFŽP nebo v papírové podobě na pobočce. Součástí žádosti jsou:

• vyplněný formulář žádosti
• doklad vlastnictví nemovitosti (výpis z katastru)
• technická dokumentace navrhovaných oken (s hodnotami Uw)
• v některých případech odborný posudek energetického specialisty
• fotodokumentace stávajícího stavu

Konkrétní požadavky se liší podle aktuální výzvy — vždy si stáhněte podmínky a přílohy příslušné výzvy z webu SFŽP a podle nich připravte dokumentaci.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): u jednoduchých výzev na výměnu oken v rodinném domě PENB zpravidla není povinný. U komplexnějších renovací nebo u výzev s vyšší podporou může být vyžadován. PENB zpracovává energetický specialista — certifikovaná fyzická osoba zapsaná v registru MPO. Náklady na PENB jsou 5 000–15 000 Kč.

Odborný posudek: u vybraných výzev nebo při překročení určité výše způsobilých výdajů může být vyžadován odborný posudek nebo zpráva od energetického specialisty, který ověří, že navrhovaná opatření splňují podmínky programu a přinesou předpokládané energetické úspory. Náklady na posudek jsou způsobilým výdajem — lze je zahrnout do žádosti.

Kdy žádat — správné načasování

Klíčové pravidlo: žádost musí být podána (a zpravidla zaregistrována) ještě před uzavřením smlouvy s dodavatelem. Práce zahájené bez registrace žádosti jsou nezpůsobilé výdaje — dotaci na ně nedostanete.

Doporučený postup: zjistěte parametry oken, nechte si zpracovat nabídku, podejte žádost, počkejte na potvrzení/registraci, pak teprve podepište smlouvu a domluvte termín montáže.

Registrace žádosti vs. schválení dotace: jsou to dva různé okamžiky. Registrace zpravidla proběhne rychle (dny až týdny) — a od tohoto okamžiku lze zahájit práce. Schválení dotace a výplata přichází až po realizaci a doložení dokumentace. To znamená, že celé náklady nejprve nesete sami a dotaci dostanete zpětně. Zajistěte si tedy financování na dobu do výplaty dotace.

Termíny realizace: po registraci žádosti máte zpravidla stanovenou lhůtu pro realizaci opatření — typicky 12–24 měsíců. Pokud realizaci nestihnete v termínu, žádost zanikne. Při plánování počítejte s výrobní lhůtou oken (6–12 týdnů) a s dostupností montážní firmy.

Dokumentace po realizaci — co doložit

Po montáži oken je třeba doložit SFŽP realizaci opatření. Typická dokumentace zahrnuje:

• Faktury za okna a montáž s rozpisem (výrobce, typ, rozměry, Uw, počet kusů)
• Prohlášení o vlastnostech výrobku (DoP) od výrobce oken
• Předávací protokol podepsaný dodavatelem a žadatelem
• Fotodokumentace po realizaci (shodná místa jako fotky před)
• Doklad o úhradě (bankovní výpis nebo potvrzení platby)

Platba: způsobilými výdaji jsou zpravidla jen bezhotovostní platby. Hotovost nebo zápočet pohledávek bývá vyloučen. Platbu provádějte bankovním převodem přímo na účet dodavatele.

Uchovávejte veškerou dokumentaci minimálně 10 let po výplatě dotace — SFŽP může provést kontrolu kdykoli v tomto období. Při kontrole musíte prokázat, že realizace proběhla v souladu s podmínkami programu a že okna splňují deklarované parametry.

Výše podpory — co lze realisticky očekávat

Výše dotace závisí na aktuální výzvě, rozsahu výměny a technických parametrech oken. Orientačně: výzvy NZÚ na výplně otvorů (okna a dveře) poskytují podporu v rozmezí 10–50 % způsobilých výdajů, přičemž maximální způsobilé výdaje na m² výplně otvorů jsou programem limitovány. V praxi to znamená, že na výměnu 10 standardních oken v rodinném domě (cca 15–20 m² celkové plochy) lze realisticky získat 20 000–60 000 Kč — záleží na konkrétní výzvě.

Vyšší podpora bývá u výzev zaměřených na komplexní renovaci nebo při splnění přísnějšího technického parametru (Uw ≤ 0,8 W/m²K místo standardního ≤ 1,2 W/m²K). Pokud váháte mezi dvojsklem a trojsklem, může vyšší podpora za okna s nižším Uw přiblížit náklady na trojsklo k nákladům na dvojsklo bez dotace.

Způsobilé výdaje zahrnují nejen samotná okna, ale zpravidla také montáž a případně odborný posudek nebo energetický audit. Nezpůsobilé výdaje (ty, které nelze zahrnout) jsou typicky: demontáž a likvidace starých oken, opravy ostění, parapety, interiérové úpravy.

Výměna oken jako součást větší renovace

NZÚ podporuje i komplexní renovace, kde výměna oken je jen jednou z opatření. Kombinace opatření (zateplení, okna, zdroj tepla) může přinést vyšší celkovou podporu a kratší administrativní zátěž na jedno opatření. Pokud plánujete rozsáhlejší renovaci domu, zvažte souběžné podání na více oblastí.

Komplexní renovace v rámci NZÚ: pokud kromě oken zateplíte obvodové zdivo, střechu a vyměníte zdroj tepla, program může poskytnout vyšší procentuální podporu než u dílčích opatření. Navíc u komplexní renovace s prokazatelným snížením energetické náročnosti (dle PENB) může podpora dosáhnout vyšší maximální částky.

U komplexní renovace je nutný PENB — jeden zpracovaný před realizací (stávající stav) a jeden po realizaci (nový stav). Energetický specialista ověřuje, že navrhovaná opatření skutečně sníží energetickou náročnost budovy v souladu s podmínkami programu.

NZÚ podporuje i fotovoltaiku a zateplení — pokud plánujete komplexní renovaci, nabídku programu pro fotovoltaiku popisuje web návratnost fotovoltaiky. Výměna oken v kontextu renovace starého domu: okna do starého domu. Jak odhadnout úspory po výměně oken: kalkulačka úspory. Přehled dotací: dotace na okna. Cena výměny oken: cena výměny oken v rodinném domě. Kdy se výměna vyplatí: kdy se vyplatí dražší okna.

Jak najít dodavatele schopného doložit podmínky NZÚ

Ne každý dodavatel oken je zvyklý pracovat s dotačními podmínkami. Někteří menší výrobci nebo obchodníci nedodají prohlášení o vlastnostech výrobku nebo technický list v požadovaném formátu. Při výběru dodavatele proto zjistěte:

• Dodává firma okna s DoP (prohlášení o vlastnostech) a hodnotou Uw v technickém listě?
• Má firma zkušenosti s jinými zákazníky, kteří čerpali NZÚ?
• Je firma schopna vystavit fakturu s rozpisem po kusech včetně Uw?
• Kdo provede odbornou montáž — vlastní montážníci firmy, nebo subdodavatel?

Pokud dodavatel není schopen nebo ochoten připravit potřebnou dokumentaci, hledejte jiného. Skvělá cena od firmy bez potřebné dokumentace vás připraví o dotaci — a ušetřená částka bude nižší, než kolik by dotace přinesla.

Jak vybrat správného dodavatele oken obecně: co řešit před poptávkou na okna.

NZÚ a okna v paneláku — zvláštní situace

Výměna oken v bytovém domě (paneláku nebo cihlové bytovce) je z pohledu NZÚ komplikovanější. Žadatelem musí být vlastník celé budovy nebo SVJ — jednotliví vlastníci bytů nemohou žádat samostatně. SVJ musí projít standardním procesem: usnesení valné hromady, poptávka dodavatele, podání žádosti, realizace, doložení.

Pokud žijete v paneláku a máte zájem o dotaci, zkontaktujte předsedu SVJ a zjistěte, zda SVJ plánuje žádat. Pokud ne, můžete iniciovat diskusi na valné hromadě. V praxi SVJ často koordinuje výměnu oken pro celý dům najednou — to je výhodné z hlediska ceny i administrativy.

Okna v paneláku mají svá specifika i z hlediska provedení výměny — více o tom na stránce okna do panelákového bytu.

Energetická renovace krok za krokem — od rozhodnutí po výplatu

Celý proces od prvního rozhodnutí vyměnit okna po připsání dotace na účet trvá zpravidla 6–12 měsíců. Nejdelší fáze je výroba oken (6–12 týdnů) a čekání na výplatu dotace po realizaci (2–6 měsíců). Správné naplánování těchto fází vám ušetří stres a zkrátí celkovou dobu projektu.

Fáze 1 — rozhodnutí a průzkum (1–2 týdny): zjistěte, zda je aktuálně otevřená výzva NZÚ a jaké jsou podmínky. Ověřte, zda vaše nemovitost splňuje podmínky způsobilosti. Odhadněte rozsah výměny (kolik oken, jaké parametry chcete).

Fáze 2 — poptávka dodavatelů (2–4 týdny): oslovte 2–3 dodavatele oken s explicitním požadavkem na okna způsobilá pro NZÚ (Uw ≤ 1,2 W/m²K) a na doložení dokumentace. Porovnejte nabídky — nejen ceny, ale i specifikace oken, způsob těsnění a podmínky záruky. Vyberte dodavatele.

Fáze 3 — podání žádosti (1–2 týdny): připravte dokumentaci dle podmínek výzvy, podejte žádost elektronicky přes portál SFŽP. Počkejte na registraci žádosti — bez ní nesmíte zahájit práce.

Fáze 4 — objednávka a výroba (6–12 týdnů): po registraci žádosti podepište smlouvu s dodavatelem a objednejte okna. Domluvte termín montáže. Zajistěte financování na dobu do výplaty dotace.

Fáze 5 — realizace (1–2 dny): montáž oken. Přejímka — zkontrolujte každé okno a podepište předávací protokol (s výhradami, pokud jsou).

Fáze 6 — doložení realizace (1–2 týdny): shromážděte všechnu dokumentaci — faktury, DoP, protokol, fotodokumentaci, bankovní výpis. Podejte žádost o výplatu dotace přes portál SFŽP.

Fáze 7 — čekání na výplatu (2–6 měsíců): SFŽP zkontroluje dokumentaci, případně požádá o doplnění. Po schválení proběhne výplata na váš účet.

Nejčastější chyby žadatelů a jak se jim vyhnout

Každá výzva NZÚ přináší desítky tisíc žádostí — a část z nich je zamítnuta nebo vrácena k doplnění. Nejčastější chyby a jak se jim vyhnout:

• Zahájení prací před registrací žádosti — vždy počkejte na potvrzení registrace od SFŽP. Email s potvrzením registrace = zelené světlo pro podpis smlouvy a zahájení prací.
• Chybějící nebo nesprávná hodnota Uw v dokumentaci — dohlédněte, aby dodavatel v technickém listu a DoP uvedl Uw (ne jen Ug). Uw musí splňovat podmínku výzvy (zpravidla ≤ 1,2 W/m²K nebo přísnější).
• Platba v hotovosti — způsobilá je pouze bezhotovostní platba. Hotovostní platby nebo kompenzace jsou vyloučeny.
• Nekompletní fotodokumentace — pořiďte fotky stávajícího stavu (před montáží) i nového stavu (po montáži) pro každé vyměněné okno. Bez srovnatelné fotodokumentace SFŽP vrátí žádost k doplnění.
• Faktura bez identifikace výrobků — faktura musí obsahovat popis každého okna (typ, rozměr, Uw, počet kusů) zvlášť. Paušální položka „okna" nestačí.
• Záměna rodinného domu a bytové jednotky — pokud bydlíte v bytě v bytovém domě, nemůžete žádat jako fyzická osoba. Zkontrolujte způsobilost nemovitosti předem.

Dotace a energetické úspory — jak to spočítat

Dotace sníží vaše počáteční náklady, ale rozhodující je celková ekonomická efektivita investice — kolik ušetříte na energiích a za jak dlouho se investice vrátí. Toto číslo závisí na více faktorech: stáří a stav stávajících oken, parametry nových oken, orientace domu a okna, způsob vytápění a cena energie.

Orientační propočet: dům se staršími okny s Uw = 2,5 W/m²K (běžná okna z 80.–90. let) a 15 m² celkové plochy okenní zasklení přichází zhruba o 750–1 000 kWh ročně oproti novým oknům s Uw = 1,0 W/m²K. Při ceně tepla z plynového kotle kolem 2 Kč/kWh to je 1 500–2 000 Kč úspory ročně. Přesný výpočet úspory pro vaši situaci: kalkulačka úspory po výměně oken.

S dotací 30 000 Kč na výměnu 15 m² okna (celková investice 80 000 Kč) a úsporou 2 000 Kč ročně vychází návratnost investice bez dotace na 40 let. S dotací se celkové náklady sníží na 50 000 Kč — návratnost 25 let. To je přibližný rámec — reálné hodnoty závisí na cenách energií, kvalitě zateplení dalších částí obálky budovy a na životním stylu obyvatel. Ale jasně vidíte, že dotace výrazně zkracuje dobu návratnosti.

Na koho se obrátit s dotazem k NZÚ

SFŽP provozuje bezplatnou poradnu — telefonicky, e-mailem a osobně na regionálních pracovištích. Před podáním žádosti se vyplatí konzultovat konkrétní situaci přímo s poradcem SFŽP — zejména pokud máte netypický typ nemovitosti, pochybnosti o způsobilosti nebo otázky k dokumentaci. Kontakty a přehled poboček jsou na sfzp.cz.

Pro složitější projekty (komplexní renovace, bytové domy, projekty s energetickým auditem) doporučujeme spolupráci s autorizovaným energetickým specialistou. Ten vám pomůže s PENB, s výběrem opatření a s přípravou dokumentace. Energetičtí specialisté jsou registrováni na webu MPO.